Открытие хостела в нежилом помещении

В Москве действует несколько сотен таких объектов, которые предоставляют своим постояльцам недорогое временное жилье — как правило, речь идет о спальном месте без дополнительных удобств в комнате. Интерес к таким проектам растет, отмечают риелторы, причем не только со стороны посетителей, но и среди потенциальных инвесторов. Тем более что цена входного билета на этот рынок относительно невысока — около 2 млн руб. Регистрация бизнеса Если хостел планируется открыть в квартире, ее собственник должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ИП. При открытии бизнеса хостелу можно присвоить следующие коды ОКВЭД: 20 деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания , 23 деятельность иных мест проживания либо 23.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

В ней он раскрывает причины трудностей в открытии хостелов и заинтересованность со стороны прокуратуры их деятельностью. Популярность хостелов Хостелы популярны во всем мире. В Европе эти экономичные гостиницы-общежития располагаются в жилых помещениях — квартирах или зданиях гостиничного назначения. Иногда для открытия хостела европейские бизнесмены переводят нежилую площадь в жилую, но это применяется редко, так как требует серьезных затрат времени и средств. Российские законы По российским законам, открыть хостел можно только в нежилом помещении, ведение этого бизнеса в жилом фонде запрещено.

Как открыть хостел в нежилом помещении или квартире – требования к ним, а также на что следует обращать внимание. Документы для открытия. В случае, если хостел будет расположен в нежилом помещении (по При открытии бизнеса хостелу можно присвоить следующие.

Как открыть свой хостел с нуля

Для кухни также требуется приобрести всю необходимую посуду для готовки и подачи пищи. Предоставляемые услуги Основная услуга, представляемая хостелом, — комфортное временное место проживание. В неё входят: спальное место; кухня с необходимой утварью желательно дополнительно устроить мини-бар с лёгкими закусками и напитками ; ванная комната с душевой и санузлом; комната отдыха с телевизором, ноутбуком, игровой приставкой; бесплатный Wi-Fi; стирка одежды; пользование стиральной машиной, сушилками, утюгом. Все услуги, которые повышают удобство проживания постояльцев, делают заведение более популярным и привлекательным для потенциальных клиентов. Подбор персонала После открытия хостела на первое время можно набрать следующий персонал: 2 администраторов. Они будут работать посменно, круглосуточно занимаясь приёмом заказов по телефону и через интернет, размещением постояльцев, приёмом оплаты и т. К тому же именно администраторы отвечают за комфорт жильцов.

Депутаты предложили урегулировать гостиничный бизнес в многоквартирных домах

Хостел — что это такое? Довольно новое для России явление, которое еще не успело закрепиться в понимании людей. Некоторые считают хостелом обычное общежитие, в котором находятся люди разных национальностей. Это немного не так, ниже мы расскажем о причинах появления такого стереотипа. На практике хостел — это модное веяние, пришедшее из Европы. Многие молодые люди, путешествуя по странам, останавливаются на ночь в небольших комнатах, в которых могут проживать сразу несколько человек.

В здании есть место для приготовления и приема пищи, комнаты на двоих и более человек, санузел, зачастую общая гостиная. Это и называют хостелом. Цены здесь значительно ниже, чем в обычных гостиницах, а уровень сервиса достаточен для тех, кто хочет с комфортом пожить в чужом городе несколько дней.

Видео — как открыть успешный хостел: К сожалению, многие российские предприниматели называют хостелами места, где в одной комнате поставлено несколько десятков двух-, а то и трехэтажных кроватей, на этаже один туалет на всех, а место для приема пищи и вовсе отсутствует. Такие подпольные ночлежки, гордо называемые хостелами, влияют на всю индустрию.

Иностранный турист, разыскивая привычный для себя хостел, может оказаться в таком месте, откуда захочет бежать без оглядки, проклиная суровый российский сервис. Типы хостелов нацеленные на молодежную аудиторию; предназначенные для участников конференций. Два этих типа хостелов серьезно отличаются друг от друга в первую очередь ценовым диапазоном. Еще одно отличие — чаще всего хостел первого типа занимает меньшую площадь по сравнению со вторым.

Однако даже одна делегация, приехавшая всего на три-четыре дня, может покрыть все расходы хостелов второго типа. Это тоже стоит учитывать. Требования к хостелам в России Наше законодательство с опозданием всего на четыре года успело заметить, что в России появилось нечто новое — хостелы, на которых зарабатывают как индивидуальные предприниматели, так и юридические лица.

Поэтому в январе 2015 появились специальные ГОСТы, регламентирующие работу хостелов. Кроме того, появилось и официальное определение хостела — теперь это экономичное место, предназначенное для малобюджетного туризма. В ГОСТе отмечается, что хостел имеет комнаты различной вместимости, а санузел находится за пределами комнат.

Не упустили из виду законодатели и то, что придает хостелу особую романтику — место общения гостей, оно должно быть обязательно в каждом хостеле. А вот что касается еды, тут требования оказались мягкими. Хостел не обязан быть оборудованным местом для приготовления пищи в том случае, если в шаговой доступности находится место, где можно перекусить. Единственное, нужно предусмотреть наличие чистой питьевой воды и чайника.

Наконец, определились и требования к комнатам. На одно спальное место должно приходиться не менее четырех квадратных метров, а высота потолков в комнатах должна быть не менее 2,5 м.

Есть требования и к санузлу: на 15 человек должен быть оборудован как минимум один душ и одна туалетная кабинка. Поэтому, если в хостеле количество мест для проживания равно 46, то потребуется четыре санузла.

Есть еще одно требование к хостелам. Если раньше было неясно, разрешается ли размещать хостелы в обычных квартирах, то с первого января 2015 года этот вопрос снят: размещение хостелов в квартирах официально разрешено. До этого квартиру необходимо было переоформлять в нежилое помещение, а затем уже в нем вести коммерческую деятельность. И поэтому теперь на хостелы распространяется требование части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ: они не должны нарушать покой и условия проживания для всех граждан в этот доме, соответствовать санитарным и пожарным нормам.

Что нужно, чтобы открыть хостел с нуля? Основное — это помещение, расположенное в центре города и соответствующее требованиям ЖК РФ. Затем необходимо приобрести мебель и оборудование, оформить комнаты и решить санитарные вопросы. Потребуется и регистрация в качестве ИП или юрлица. Но самое важное, что необходимо для владельца хостела — это четкое понимание своей целевой аудитории и мест, где ее искать. Только создав постоянный поток клиентов, можно вывести хостел на окупаемость. Помещение под хостел Можно устроить хостел в обычной квартире с несколькими комнатами.

Но это будет малый уровень, который не сможет приносить постоянную прибыль. Более масштабные проекты начинаются с площади от 150 квадратных метров. Тогда можно создать сразу несколько индивидуальных комнат, общую гостиную, оформить все в молодежном стиле и создать своеобразный центр притяжения для путешественников, хипстеров, молодых предпринимателей и многих других представителей прогрессивной молодежи.

Если же владелец хостела хочет сразу выходить на уровень бизнес-класса и принимать в своем хостеле делегатов конференций, то ему потребуется помещение, площадью не менее 300 квадратных метров.

Это может быть целый этаж, или одна из секций здания, которую следует оформить в едином стиле. При этом требования к помещениям хостела неизменны: не менее четырех квадратных метров на одно спальное место. Можно ли организовать хостел в квартире?

С января 2015 года официально можно. Но сразу стоит продумать специфику работы хостела. Кроме того, будет необходимо согласие других жильцов, проживающих в этом доме. Это зачастую становится камнем преткновения между предпринимателями и жильцами. А в нежилом помещении? Если оно удовлетворяет нормам СанПина и Пожнадзора, то можно. А вот если помещение находится на цокольном этаже здания или вовсе в подвале, не имея окон, то здесь закон строг — в подвале людей селить нельзя.

Документы для открытия договор аренды или право собственности на помещение; заключение санитарной службы о пригодности помещения для проживания; аналогичное заключение от Пожнадзора; регистрационные документы юридического лица или индивидуального предпринимателя. Мебель и оборудование Хостел без кроватей — все равно, что автосалон без машин. Поэтому кровати придется покупать. Их потребуется много: по количеству спальных мест плюс запасные.

Кровати тоже должны соответствовать определенным требованиям: минимальные размеры 80 на 190 см для односпальной и 140 на 190 для двуспальной. И ставить их ближе, чем на 75 см друг к другу запрещено. Единственное исключение — для кроватей, разделенных перегородкой.

Видео — как открыть хостел история успеха : Кроме кроватей потребуются шкафы для одежды, тумбочки для личных вещей, столы для принятия пищи, минимальный набор посуды, стиральная машина и возможно не одна. Многие посетители хостела просят доступ к интернету, что нужно обязательно предусмотреть. В общей гостиной не будет лишним телевизор, диван, несколько кресел и пуфов.

Они помогут создать атмосферу уюта. Не забудьте про утюги и гладильные доски, они очень потребуются вашим посетителям. А если вы продумаете еще и наличие нескольких фенов в своем хостеле, то женщины вас зацелуют. Ну, если только они не замужем и у них мокрые волосы. Название для хостела Тут вас никто не ограничивает. Но если в город часто заезжают туристы, то не забудьте предусмотреть англоязычный вариант вашего названия.

Яркая вывеска, которая позволит сориентироваться в незнакомом месте и рекламные буклеты с вашим названием позволят привлечь новых гостей. Персонал Потребуется администратор, который будет контролировать заселение жильцов, урегулировать возникающие вопросы и принимать оплату. Еще нужно предусмотреть, каким способом будет производиться уборка помещения: клининговая служба или нанятый человек. Бухгалтерию проще отдать на аутсорсинг , а функции продвижения заведения возложить на администратора.

Или зажгите свою команду идеей создания лучшего хостела в городе, привлекайте их к развитию, и тогда о воровстве можно будет забыть, вы станете единой командой, нацеленной на результат. Бизнес-процессы Всю суть работы хостела можно выстроить в виде цепочки действий.

В более простом виде эта цепочка выглядит так. Сначала вы продвигаете свое заведение, рекламируя его среди потенциальной целевой аудитории. После происходит бронирование вашего хостела, после человек находит вас в городе и заселяется. Он оплачивает проживание за определенное количество дней или часов.

Вы параллельно оказываете ему дополнительные услуги, начиная от горячих завтраков, заказанных в ближайшем кафе и заканчивая организацией экскурсий по городу. После человек выселяется, вы узнаете его мнение, исправляете ошибки и делаете все, чтобы он давал о вас рекомендации своим друзьям. Это тоже продвижение, которое вновь приводит к запуску всей цепочки. В каждый из этих пунктов можно встроить дополнительную систему для повышения репутации вашего хостела.

Например, встретить человека в аэропорту, чтобы помочь найти вас без проблем. Эти и многие другие действия — нормальная практика для европейского сервиса. В России пока к этому привыкают. Продвижение Вот мы и подошли к самому интересному. Весь ваш идеальный хостел не выживет и месяца без активного продвижения. Традиционные каналы здесь не подходят, вам нужна точечная реклама, направленная только на тех, кто приехал в ваш город, и ищет место переночевать. Золотое дно для вас — это фейсбук и другие социальные сети.

Большинство молодежи, путешествующей по различным странам, сначала находят место ночлега через ФБ, списываются с администратором, бронируют номер и только потом прилетают. В этом бизнесе очень большую роль играет репутация, поэтому первые клиенты, привлеченные через ФБ, станут продвигать вас на своих страницах.

Не забывайте также и про различные конференции, проходящие в вашем городе. Организаторы могут стать вашими партнерами, направляя участников к вам и получая от этого свой процент. Только так можно развить хостел и обеспечить стопроцентную загрузку. Выводы Хостел — это хороший способ для заработка, но он требует много сил и терпения, впрочем, как и любой бизнес. Многое зависит от репутации и качества оказания услуг. Во всем остальном — это мини-гостиница с особой атмосферой, которая привлекает искателей приключений и путешественников.

Как открыть хостел с нуля: разбираем два способа!

В местах летнего отдыха, разумеется, ценится близость к морю, горнолыжной трассе и так далее. В любом случае, это действительно должно быть близко, в шаговой доступности. Обычно пребывание в них ограничивается сроком до 14 дней. Необходимая документация Прежде всего, отметим, что эта деятельность не требует лицензирования, не подлежит сертификации.

Хостел — что это такое? Довольно новое для России явление, которое еще не успело закрепиться в понимании людей. Некоторые считают хостелом обычное общежитие, в котором находятся люди разных национальностей. Это немного не так, ниже мы расскажем о причинах появления такого стереотипа. На практике хостел — это модное веяние, пришедшее из Европы. Многие молодые люди, путешествуя по странам, останавливаются на ночь в небольших комнатах, в которых могут проживать сразу несколько человек. В здании есть место для приготовления и приема пищи, комнаты на двоих и более человек, санузел, зачастую общая гостиная. Это и называют хостелом.

Консультация по открытию хостела и покупке

Цель: снизить риск необоснованных ограничений на услуги хостелов со стороны контролирующих органов. Согласно этому документу, хостелы классифицируются по количеству проживающих гостей: мини-хостелы на 25 проживающих малые — от 25 до 50 большие более 50 Мини-хостелы и малые в основном размещаются в многоквартирных домах. Большие — в нежилых помещениях. Таблицу 2 Таблица 2. Основное условие — перевод жилого помещения в нежилое. Согласование с пожарными, СЭС.

После того, как вы примите решение об открытии хостела, следует придать Помещение под хостел может располагаться как в жилом, так и нежилом. Чтобы рассчитать, сколько денег потребуется на открытие хостела с нуля. 97 thoughts on “Консультация по открытию хостела и покупке” . Возможно ли сейчас открыть хостел в нежилом помещении, а именно на последнем 10​.

.

Как открыть общежитие в нежилом помещении?

.

Как открыть свой хостел с нуля в России

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных