Выселение из служебного жилья несовершеннолетних детей

Устраиваясь на службу в государственные органы, работнику предоставляется возможность проживать в служебном жилье, оформив прописку. При этом в случае расторжения трудового соглашения он обязан покинуть казенную жилплощадь. Рассмотрим основные нюансы выписки в такой ситуации. Особенности процедуры по закону Сразу стоит прояснить, служебная квартира дом относится к специализированному жилфонду, порядок прописки и выписки из которого регулируется 4 разделом ЖК РФ. Заселение производится на основании договора найма такого помещения.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

У нас в стране немало семей, которые живут в квартирах, принадлежащих предприятиям, фирмам, учебным заведениям. Это решение Верховного суда важно потому, что в нем ответ на самый болезненный вопрос для живущих в служебных квадратных метрах - кто по закону имеет право попросить граждан "съехать", если у семьи изменились жизненные обстоятельства? Общее правило: чья квартира, тот и командует в такой ситуации, как подчеркнул Верховный суд, не действует, даже если это правило прописано в договоре хозяев служебного жилья и нанимателей. Итак, в суд пошел военный университет и потребовал выселения женщины. Точнее, университетские чиновники просили следующее: признать ответчицу утратившей право на жилье, снять ее с регистрационного учета, выселить и взять с женщины деньги, которые вуз потратил на судебные издержки. ВС разрешил увольнять военных, имеющих только служебное жилье В суде истцы рассказали, что жилье из служебного фонда предоставили военнослужащему университета и его семье - жене и ребенку.

В случае отказа, проживающие подлежат выселению в договора найма на служебное жилье или общежитие, граждане одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Верховный суд России запретил выселять из служебного жилья семьи нанимателей. Поводом для вынесения приговора послужил.

Вход на сайт

ГЛАВА 13. Общие положения о выселении граждан из жилых помещений 1. Выселение граждан из жилых помещений допускается только по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом и иными законодательными актами. Гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременно предоставляются другие жилые помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами. Предоставляемое гражданам в связи с их выселением жилое помещение должно находиться в пределах данного населенного пункта, а в сельской местности — в пределах территории сельсовета, за исключением выселения в случае чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, а также случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 86, пунктом 2 статьи 89, пунктом 2 статьи 94 и статьей 155 настоящего Кодекса.

О некоторых вопросах выселения из служебных жилых помещений

ЮрФак 19. В деятельности предприятий и организаций часто возникает необходимость, когда в связи с родом деятельности сотрудника или удаленностью постоянного его места жительства от места работы необходимо предоставить жилое помещение. В этом случае предоставляется служебное жилье. Согласно ст. В соответствии со ст. Также такое жилье положено лицам, назначенным на государственные должности РФ или субъекта РФ либо избранным на выборные должности.

Служебное жилье относится к категории специализированного жилищного фонда. К специализированному жилищному фонду относятся помещения, которые предоставляются из состава государственного или муниципального жилищного фондов по определенным правилам, предусмотренным Жилищным кодексом РФ. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах социального обслуживания граждан; жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения для временного поселения беженцев; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Жилые помещения могут быть отнесены к специализированному жилищному фонду только распоряжением либо федерального органа исполнительной власти для государственного жилья , либо местного органа власти для муниципального жилья.

Но если жилые помещения закреплены за министерствами и ведомствами, то порядок включения таких помещений в специализированный жилищный фонд может также регламентироваться нормативными актами этих министерств и ведомств. Жилье, отнесенное к специализированному жилищному фонду, в том числе и служебное, может использоваться по назначению только после решения соответствующего органа. Такие жилые помещения должны быть пригодными для проживания граждан и быть благоустроенными.

При этом жилое помещение не может быть отнесено к специализированному жилищному фонду, если оно занято по договору социального найма, договору найма жилья, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, договора аренды, а также если оно имеет обременение прав. Сразу необходимо определить и развеять ошибочное представление о качественном составе служебного жилья. Служебное жилье — это только квартира.

Не общежитие, не комната в коммуналке, а именно квартира. Все остальные общежитие и т. Порядок отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям, а также типовой договор найма служебного жилого помещения приводятся в Постановлении Правительства РФ от 26 января 2006 г.

N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений". Итак, основная особенность служебного жилья — это то, что оно предоставляется по определенным правилам лицам, которые находятся в трудовых отношениях с органами местного самоуправления, государственной власти, министерствами, ведомствами, подчиненными службами, государственными и муниципальными предприятиями.

Проще говоря, всем тем работникам, которые трудятся на благо государства в государственных органах или на предприятиях. Исходя из ст. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений или пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма. Не относится к категории служебных жилых помещений жилое помещение, которое предоставлено коммерческой организацией для временного размещения своих работников.

То есть если ООО или ПАО нашло специалиста в другом регионе и он устроился на работу, ему предоставлено жилье от этой организации, то это не служебное жилье в чисто юридическом смысле понимания.

Это коммерческий наем или аренда. Разберемся поэтапно с порядком получения — вселения в служебное жилое помещение и порядком освобождения — выезда из служебного жилого помещения. Итак, согласно действующему жилищному законодательству, служебное жилье выделяется по решению собственника помещения, а именно органами власти субъекта или муниципалитета.

Решение принимается в форме приказа или постановления органа. После принятия решения между лицом, уполномоченным осуществлять такие действия, и гражданином, которому предоставляется в пользование жилплощадь, заключается договор найма служебного жилого помещения.

Данный порядок регламентируется нормативными актами соответствующего органа власти. Такое помещение подлежит передаче по акту приема-передачи и акту осмотра технического состояния. В этих документах прописываются все недостатки предоставленного жилья, поэтому следует внимательно отнестись к содержанию данных документов.

Это связано еще и с тем, что обратный порядок передачи помещения такой же. Следовательно, если будут замечены неисправности, которые произошли по вине нанимателя, то нанимателю необходимо будет устранить их за свой счет. Заключение договора найма служебного помещения, как и любой договор, влечет для обеих сторон права и обязанности, связанные с пользованием помещением. Основными обязанностями нанимателя являются, как правило, плата за пользование помещением и оплата коммунальных услуг.

Кроме того, наниматель обязан за свой счет производить текущий ремонт. Капитальный же ремонт оплачивается собственником помещения. В договоре в обязательном порядке указываются все члены семьи нанимателя, которые будут с ним проживать. По мере увеличения количества членов семьи этот перечень должен обновляться и дополняться. Как правило, гражданина и членов его семьи в служебном жилье прописывают временно. Сделать это можно только с разрешения собственника. Регистрация по месту пребывания будет действовать определенный срок.

Поскольку служебное жилое помещение по своей сути является временным жильем, то и основная причина выселения выезда из него — это прекращение трудовых отношений с работодателем, который также является наймодателем представителем наймодателя , а по сути собственником жилья.

Важная особенность, установленная в законе: ни родные, ни сам работник наниматель , проживающие в такой квартире, не вправе сдавать ее в поднаем или как-то еще использовать не по назначению. В отличие от соглашения коммерческого найма жилплощади.

При несоблюдении правил и условий договора от работника могут потребовать освободить помещение вместе с членами семьи в случаях нарушения общественного покоя проживающих рядом жильцов шум, громкая музыка ; задолженности по коммунальным услугам более 6 месяцев ; порчи помещения, предоставленного для проживания; увольнения работника, служащего в связи с несоблюдением условий трудового соглашения.

Казалось бы, все просто: расторгнул трудовой договор — покинь служебное жилье. На практике же все не так однозначно, и существует ряд проблем при выселении из служебного жилья. Вот позиция Верховного Суда РФ, касающаяся применения 3-годичного срока исковой давности к отношениям по выселению из служебного жилого помещения. В данном деле был подан встречный иск о признании права собственности на служебное жилое помещение в связи с утратой им статуса служебного.

То есть лицо может оспорить статус самого служебного жилого помещения по мотивам правильности отнесения к специализированному служебному фонду. Но все-таки львиную долю составляют иски и споры с членами семьи бывшими членами , несовершеннолетними, пенсионерами. Рассмотрим подробнее. Самая непростая тема — члены семьи нанимателя, несовершеннолетние и их выселение.

Детей невозможно признать бывшими членами семьи нанимателя государственной жилой площади. Неважно, когда родился ребенок — до или после заключения соглашения о найме помещения, — он обязательно вписывается в соглашение о найме. В случае если родители несовершеннолетнего гражданина развелись, он может остаться с одним из родителей в предоставленных государством квадратных метрах на период срока работы или контракта родителя, что подтверждается судебной практикой.

Так, если истец развелся с женой, которая продолжала жить на предоставленной площади с их несовершеннолетним сыном, истец просил суд вынести решение о снятии ее с учета, поскольку его перевели служить в другую военную часть, но жилплощадь не дали, так как одна за ним уже числилась. Истец указал, что права его ребенка не нарушаются и он может проживать с каким-либо родителем по желанию.

Требования истца были удовлетворены судебным решением решение Торжокского городского суда от 12 сентября 2013 г. Другой пример показывает, что выселить могут всех родных нанимателя в том числе граждан, не достигших 18 лет.

Здесь суд указал на то, что ответчика уволили со службы за несоблюдение условий контракта и совершение преступления Апелляционное определение от 11 января 2017 г. Анализируя судебную практику, приходим к выводу, что наличие несовершеннолетнего ребенка — это не гарантия остаться в квартире.

Однако с наступлением совершеннолетия наймодатель вправе потребовать освободить место проживания, выделенное государством решение Канавинского районного суда г. Новгорода от 14 сентября 2017 г. Выселение военных пенсионеров. Наймодатель не вправе организовать выселение из служебного жилья военного пенсионера бывшего сотрудника МВД, МЧС и пр. Также рекомендуется Вам: Пример из судебной практики.

Администрация города подала иск к бывшему сотруднику с требованием съехать с данного жилого помещения, предоставленного ему на срок службы, в связи с выходом ответчика на пенсию по выслуге лет. Первая инстанция в иске отказала. Вторая инстанция указала на то, что согласно представленным документам ответчику была предоставлена денежная сумма для покупки жилья, поэтому государственная жилплощадь должна быть освобождена Апелляционное определение суда Ханты-Мансийского автономного округа от 9 февраля 2017 г.

В другом деле суд установил, что ответчик бывший военнослужащий и пенсионер был уволен в запас по несоответствию требованиям военной службы, также его отнесли к категории малоимущих граждан. Ответчик имеет дачный участок, стоимость которого достаточна для приобретения жилплощади. Ответчик после выхода на пенсию не обращался с прошением о постановке на учет как неимущий и нуждающийся в жилплощади.

Суд принял решение о выселении ответчика из государственной жилплощади без предоставления иной Апелляционное определение Омского областного суда от 14 июня 2017 г. Выселение бывших супругов. В решении по делам судами подчеркивается, что собственник служебного помещения казенное учреждение не вправе предъявлять иск на выселение из служебного жилья бывшей супруге с несовершеннолетним ребенком, которые проживали с военнослужащим по контракту и значились как его семья.

После развода супруга и дети служащего могли проживать в служебной квартире. Требование к выселению мог заявить лишь бывший супруг. Пример из практики. Истец получил квартиру в служебное пользование на семью из трех человек. После развода истец выписался из служебного жилья и зарегистрировался по новому месту службы.

Его бывшая жена оформила в собственность служебную квартиру, в которой раньше проживала с истцом. По этой причине истец не смог получить другое служебное жилье для своей второй семьи супруги и ребенка. Наниматель нарушил закон, оформив в собственность бывшей жены истца служебную квартиру, поскольку бывшая супруга не относилась ни к одной из групп граждан, которых нельзя выселять из служебного жилья. В итоге суд признал право истца встать на учет для получения жилья для него и его второй супруги и ребенка.

Выселение в "никуда". Как правило, выселение связано либо с окончанием срока службы нанимателя, либо с нарушением условий трудового договора или требований к военной службе. В этом случае обращение в апелляционную инстанцию ничего не меняет Апелляционное определение от 12 октября 2017 г. В такой ситуации семье нанимателя необходимо вставать на учет как неимущим и нуждающимся в жилье. В противном случае суд может отказать в предоставлении уже занимаемой квартиры в дальнейшее пользование Апелляционное определение Самарского областного суда от 10 октября 2017 г.

Красноярска от 8 июля 2016 г. Если же наниматель квартиры умер, выселить членов его семьи не смогут Апелляционное определение судебной коллегии Ханты-Мансийского автономного округа от 29 марта 2016 г. Инвалидность, полученная нанимателем во время несения службы, исполнения трудовых обязательств, препятствует выселению пострадавшего и членов его семьи. Как итог… Служебное жилье — это конечно благо, но временное.

Выселение из служебного жилья: перспективы судебного разбирательства

Скачать Часть 3 pdf Библиографическое описание: Черкесов А. Выселение заключается в принудительном лишении права на пользование жилым помещением. Ключевые слова: выселение, право на жилище, несовершеннолетние, решение суда. The right to housing is a constitutional right of a person and a citizen located on the territory of the Russian Federation. Eviction is the compulsory deprivation of the right to use the dwelling.

Чьи ключи от квартиры

Давыдов, практикующий юрист, г. Ранее основные нормы о служебных жилых помещениях содержались в ст. ФЗ от 29 декабря 2004 г. В силу ст. При этом служебные жилые помещения должны находиться только в государственном или муниципальном жилищном фонде часть 2 статьи 92 ЖК РФ. Согласно ст. В Постановлении Правительства РФ от 26. Основанием предоставления служебных жилых помещений является решение собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц ст. Между тем следует иметь в виду, что согласно ст. Хотелось бы отметить, что по действовавшему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся ордер установленной формы ст.

ГЛАВА 13. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Вступление В этой публикации я рассказал о ситуации, типичной для настоящего времени, когда чиновники МО РФ стараются освободить служебные квартиры от жильцов, которые, по их мнению, занимают жилые помещения незаконно. Интересно, что довольно продолжительный срок МО РФ не волновала судьба служебных квартир. Активности по их освобождению Министерство не проявляло. На сегодняшний день судебная практика по этой категории дел кардинально изменилась, и не в лучшую для граждан сторону. Как сегодня обстоят дела в этой жизненно важной для многих граждан сфере, рассказывается в этой статье.

Статья 96 ЖК гласит, что из служебного жилого помещения не могут и выселении ответчиков с несовершеннолетними детьми судам. В Беларуси продолжаются суды по выселению из служебного что выселяют в основном женщин, детей и людей пенсионного и "Проверкой законности массового выселения из служебного жилья пора заняться КГК и с несовершеннолетним сыном именно из служебного помещения. В этом случае предоставляется служебное жилье. для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. . Самая непростая тема – члены семьи нанимателя, несовершеннолетние и их выселение.

ЮрФак 19. В деятельности предприятий и организаций часто возникает необходимость, когда в связи с родом деятельности сотрудника или удаленностью постоянного его места жительства от места работы необходимо предоставить жилое помещение.

Служебное жилье и проблемы выселения при увольнении

.

Как происходит выселение из служебного жилья?

.

Кого нельзя выселить из служебной квартиры

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из служебного жилья
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. topctarmarppe

    Я считаю, что Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Еремей

    В этом что-то есть. Буду знать, большое спасибо за объяснение.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных