Сдача жилого помещения в аренду под офис

Ответ: Согласно ст. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Кроме того, согласно п.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Аналитические материалы В современном быстро развивающемся мире техника не всегда способна успеть за человеком. Наверное, поэтому все чаще предпринимателям приходится восседать не в комфортабельных офисных центрах, каких у нас немало, а в обычных жилых домах рядом с нами по соседству. Правильно ли это? Можно ли вообще арендовать жилое помещение под офис? И, собственно, какие это будет иметь для него последствия, в т. Обо всем этом мы и расскажем далее… Описанная в преамбуле ситуация, довольно распространенная: субъект хозяйствования предприятие или физическое лицо — СПД арендует или просто создает в своей квартире жилое помещение для ведения хозяйственной деятельности, размещая в арендуемом помещении свой офис.

ЦИАН - советы риэлторов - Сдача жилого помещения для Например, квартира предоставлена бизнесмену на праве найма (аренды). elsobase.ru › Бухгалтеру.

Организовать офис в квартире можно законно

Пределы использования жилого помещения определены ст. Напомним, что жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан п. К жилым помещениям относятся жилой дом часть жилого дома , квартира часть квартиры , комната п. Жилое помещение предназначено для проживания граждан п. Размещать в нем предприятия, учреждения, организации допускается только после перевода такого помещения в нежилое в порядке, установленном жилищным законодательством п. Таким образом, нормами жилищного и гражданского законодательств запрещено использовать жилое помещение в качестве офиса компании.

Можно ли использовать квартиру под офис?

Пределы использования жилого помещения определены ст. Напомним, что жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан п. К жилым помещениям относятся жилой дом часть жилого дома , квартира часть квартиры , комната п.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан п. Размещать в нем предприятия, учреждения, организации допускается только после перевода такого помещения в нежилое в порядке, установленном жилищным законодательством п.

Таким образом, нормами жилищного и гражданского законодательств запрещено использовать жилое помещение в качестве офиса компании. На основании вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства Минфин России в письме от 29. Аргументация следующая.

Согласно п. То есть любой обоснованный расход должен быть подтвержден документами, оформленными в соответствии с законодательством РФ. Нормы гражданского и жилищного законодательства запрещают не только использование жилого помещения юридическим лицом в предпринимательских целях, но и саму сдачу в аренду такого помещения для иных целей, кроме как для проживания.

Поэтому расходы на аренду в данном случае не учитываются при расчете налога на прибыль. Отметим, что аналогичное мнение изложено в письмах Минфина России от 14. Москве от 22. Но существует и иная точка зрения. В частности, она была изложена в письме Минфина России от 18.

В нем специалисты финансового ведомства указывали, что использование жилого помещения не по назначению является нарушением положений ЖК РФ и не влияет на налогообложение. Соответствие затрат налогоплательщика критериям отнесения их к расходам, установленным НК РФ, является необходимым и достаточным условием для учета таких затрат в целях налогообложения вне зависимости от действия норм законодательства иных отраслей, предметом которого налоговые правоотношения не являются.

Суды придерживаются такой же позиции. Так, ФАС Московского округа в постановлении от 27. Пунктом 3 ст. Соответствие затрат налогоплательщика критериям обоснованности и документальной подтвержденности является необходимым условием для их отнесения на расходы, учитываемые в целях налогообложения прибыли, вне зависимости от действия норм законодательства иных отраслей, предметом которого налоговые правоотношения не являются. Аналогичная точка зрения изложена в постановлениях ФАС Московского округа от 16.

Суды отмечают, что если арендуемое жилое помещение использовалось в производственной деятельности и у компании есть надлежаще оформленные документы, подтверждающие понесенные ей расходы по аренде такого помещения, нет никаких оснований для исключения данных затрат из состава расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль организаций. Итак, расходы на аренду жилого помещения, использующегося в качестве офиса компании, можно учесть в расходах на основании подп.

А в случае возникновения споров с проверяющими эту позицию можно будет отстоять в суде. Книги нашего издательства: серия История.

Аренда жилого помещения под офис

Сдача квартир под офисы требует особого внимания ПОВОД На сегодняшний день найти новый офис - зачастую проблема, которая упирается прежде всего в высокие цены. Всем известная альтернатива - аренда под офис жилого помещения. И фирме легче, и арендодатель не в обиде, учитывая тот факт, что сдав квартиру под офис, можно выручить гораздо больше, нежели от жильцов. Вместе с тем, заключая подобные договора, стороны рискуют.

Можно ли устраивать офисы в жилых помещениях?

Главная страница Услуги Аренда Офис в жилом помещении Можно ли устраивать офисы в жилых помещениях? Правительство РФ разрешило устраивать офисы в жилых помещениях, не переводя их в нежилые. Главное - не мешать соседям. Они разрешают использовать квартиры "для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение". Иными словами, теперь офис можно организовать не только на первом этаже в квартире с отдельным входом. Не нужно даже, как до сих пор, переводить жилье в "нежилье". Более того, офис может открыть не только собственник помещения, но и наниматель. Главное, чтобы он был законно зарегистрирован в этой квартире. Правда, в отношении деятельности бизнесменов-надомников "Правила" устанавливают множество ограничений.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда офиса / Важные нюансы при выборе помещения - ПЯТИМИНУТКА

Можно ли зарегистрировать офис в квартире?

RU Кто любит старое кино или фильмы о 20-40-х гг. Когда люди не знали, что такое офисный центр , многие предпочитали работать на дому. Сейчас превратить жилище в офис тоже можно, но на некоторые нюансы следует обратить особое внимание. Что говорит закон Создать в квартире офис и при этом оставить помещение жилым не противозаконно.

Юрлицо может арендовать квартиру, но использовать ее возможно только в качестве жилого помещения: например, сдавать в. - Наша компания арендует жилое помещение под размещение офиса. Можно ли учесть арендную плату в расходах на. Правительство РФ разрешило устраивать офисы в жилых помещениях, не переводя их в Не нужно тратиться на аренду офисного помещения.

Частота выплат раз в месяц или раз в квартал. Объем компенсации, которая будет выплачена при порче помещения. Обязанность арендатора относительно ремонта жилья, поддержания его в нормальном состоянии.

Аренда квартиры под офис: учет при упрощенке

.

Возможна ли аренда под офис жилого фонда у физического лица?

.

Аренда жилого помещения предприятием под офис: от теории к практике

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вопросы при сдаче помещений в аренду под офисы
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Пульхерия

    качество неочень и смотреть нет времени!!!

  2. Анфиса

    познавательная статья

  3. panpuloten

    Интересная информация о новинках в строительстве и дизайне интерьера: каркасное строительство, оформление интерьера жилых помещений и рестоврация помещений. Публикации о последних новинках декоративных материалов и инструментов, интересные рекомендации специалистов. Уроки и советы по работе с современными отделочными технологиями.

  4. tiwittlagu

    динамично все это и очень позитивно

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных